豪宅与住宅规划的概念

豪宅与住宅规划的概念

住区规划主要是对住区环境的营造,住区环境的构成包括了硬件和软件两个方面,称为硬性环境和软性环境。双方面必须互相依存,否则就会失去环境的可居住性,失去生态平衡。硬环境是指物质设施的总和、物理因素的总和,是有形的环境,包括:①自然因素;②人口因素;③空间因素。这三方面的因素中,具体包括住宅建筑、公共设施、各类型的构筑物、道路广场、绿地、娱乐设施和自然环境部分。软环境是指非物理的、非物质的居住区域内的事物总和,是无形的环境,比如生活方便性、品位和情调、舒适水平、信息交通、安全水平和秩序、归属感等等。所有的住区,必须具备软件和硬件两方面的因素,才成为真正的住区,基于这两个方面,住区规划包括三个层面的内容:

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第一,城市层面的住区规划:包括从城市宏观调控社会阶层的空间分布、资源配置、市场预测等,体现在对城市住区区位的选择、前资料的收集、住区规模的策划、居住模式和住区管理模式的确定。

第二,住区的总体规划:对住区进行具体的形态空间建构,包括道路交通组织、空间组织结构、环境景观系统等。

第三,具体的单体形式:包括对相关居住人群住区模式的调查研究,体现在各类户型设计、单体建筑设计、景观设计、住区内部小品设计、照明设计等。可以看出,住区规划是一个从大到小、从整体到局部的设计过程,大到对城市空间的理解、对居住模式的理解,小到对具体建筑形态及每个小品的设计。